Главная » Дом

Преимущества покупки квартиры в ипотеку

20:57. 20 декабря 2018 488 просмотров Нет комментариев Опубликовал:

Ипотека – долгосрочный кредит на недвижимость. Такая ссуда выдается обязательно под залог имущества. Срок возврата кредитных средств составляет до 20 лет. С помощью такого кредитования заемщик получает в пользование квартиру сразу, а цену выплачивает постепенно. На сайте ООО “Этажи” есть калькулятор, позволяющий рассчитать ипотечный кредит в разных банках.

Преимущества ипотечного кредита в следующем:

  • право пользования квартирой заемщик получает после подписания договора;

  • возможность погасить ссуду раньше срока, так уменьшается размер выплат по процентам;

  • длительный срок кредита в сравнении с обычным займом наличными;

  • гарантия юридической чистоты, перед оформлением сделки объект кредитования тщательно проверяется;

  • возможность покупки квартиры в короткие сроки, без необходимости накапливания денег;

  • небольшой размер первоначального взноса – в каждом банке эта сумма бывает разной, но, в среднем, она бывает от 10% и больше;

  • возможность компенсации части выплаченных по ссуде процентов посредством налогового вычета.

Условия предоставления ипотеки на покупку квартиры

При выдаче ипотечных кредитов к заемщику выдвигаются разные требования. Это касается сбора специального перечня документов, а также ряда процедур, которые заемщик проходит для получения кредита. На основе исследования условий кредита заемщик может оценить свои возможности в его получении.

Первое условие – соответствие кандидатуры минимальным требованиям к заемщику, которые предъявляются банком. В большинстве случаев условия следующие:

  1. лицу должно быть минимум 21 года, однако некоторые кредитные учреждения снизили возрастной порог до 18 лет;

  2. максимальный возраст лица должен быть 70 лет;

  3. наличие российской прописки. В ряде банков кредит выдается при наличии временной прописке или даже при ее отсутствии;

  4. должен быть как минимум 3-трехмесячный стаж работы на последнем месте работы;

  5. размер оплаты труда – величины дохода, который получает физическое лицо от его официальной работы. Сюда входят также доходы от ценных бумаг, выплат по вкладам и дивидендам, пенсий, предпринимательской деятельности и др. Размер вычета на ежемесячные переводы по ссуде не должен быть больше 60% от всех суммарных доходов.

Покупая квартиру в ипотеку вы получаете два преимущества перед традиционным накоплением средств: во первых – вы сразу начинаете пользоваться квартирой, во вторых вы защищены от инфляции, съедающей ваши сбережения.

Комментирование закрыто.