Бизнесмены бегут из Киева
Политический и финансовый кризис на Украине осложнил ситуацию для бизнеса, офисы в стране стремительно пустеют.
В первую очередь, по бизнесу ударили напряженные отношения с Россией, которые лишили многих предпринимателей возможности продолжать свою деятельность в штатном режиме, в результате чего они были вынуждены закрывать офисы своих компаний.
Вакантность площадей в офисных центрах столицы выросла на 12–15% в сравнении с ноябрём 2013 года. Также еще треть арендаторов не хочет продлевать существующие договоры аренды. По данным DOM.RIA.com, они готовятся либо уменьшить арендуемую площадь, либо вовсе освободить ее.
В то же время цены предложений по аренде офисных помещений снижаются. В сравнении с прошлым годом цена в долларе уменьшилась в среднем на 30–35%. При этом резко выросли коммунальные платежи, особенно на отопление. В сравнении с 2013 годом за коммуналку арендатору нужно платить более чем в два раза больше.
Также на ситуацию на рынке аренды офисов влияет и то, что иностранные компании сворачивают свои представительства в столице. К концу года Киев может покинуть порядка 40% иностранных компаний. В основном это касается российского бизнеса.
Так, если в 2015 году экономическая ситуация в стране не изменится, то в начале года вакантность коммерческих площадей увеличится ещё на 10–15%. При этом дальнейшего снижения цен на аренду, скорее всего, не будет. Собственники площадей будут идти на некоторые уступки арендаторам в виде дополнительных паркомест, арендных кредитов, арендных каникул и т. д.
