Преимущества покупки квартиры в ипотеку
Ипотека – долгосрочный кредит на недвижимость. Такая ссуда выдается обязательно под залог имущества. Срок возврата кредитных средств составляет до 20 лет. С помощью такого кредитования заемщик получает в пользование квартиру сразу, а цену выплачивает постепенно. На сайте ООО “Этажи” есть калькулятор, позволяющий рассчитать ипотечный кредит в разных банках.
Преимущества ипотечного кредита в следующем:
-
право пользования квартирой заемщик получает после подписания договора;
-
возможность погасить ссуду раньше срока, так уменьшается размер выплат по процентам;
-
длительный срок кредита в сравнении с обычным займом наличными;
-
гарантия юридической чистоты, перед оформлением сделки объект кредитования тщательно проверяется;
-
возможность покупки квартиры в короткие сроки, без необходимости накапливания денег;
-
небольшой размер первоначального взноса – в каждом банке эта сумма бывает разной, но, в среднем, она бывает от 10% и больше;
-
возможность компенсации части выплаченных по ссуде процентов посредством налогового вычета.
Условия предоставления ипотеки на покупку квартиры
При выдаче ипотечных кредитов к заемщику выдвигаются разные требования. Это касается сбора специального перечня документов, а также ряда процедур, которые заемщик проходит для получения кредита. На основе исследования условий кредита заемщик может оценить свои возможности в его получении.
Первое условие – соответствие кандидатуры минимальным требованиям к заемщику, которые предъявляются банком. В большинстве случаев условия следующие:
-
лицу должно быть минимум 21 года, однако некоторые кредитные учреждения снизили возрастной порог до 18 лет;
-
максимальный возраст лица должен быть 70 лет;
-
наличие российской прописки. В ряде банков кредит выдается при наличии временной прописке или даже при ее отсутствии;
-
должен быть как минимум 3-трехмесячный стаж работы на последнем месте работы;
-
размер оплаты труда – величины дохода, который получает физическое лицо от его официальной работы. Сюда входят также доходы от ценных бумаг, выплат по вкладам и дивидендам, пенсий, предпринимательской деятельности и др. Размер вычета на ежемесячные переводы по ссуде не должен быть больше 60% от всех суммарных доходов.
Покупая квартиру в ипотеку вы получаете два преимущества перед традиционным накоплением средств: во первых – вы сразу начинаете пользоваться квартирой, во вторых вы защищены от инфляции, съедающей ваши сбережения.
