Для чего нужна землеустроительная экспертиза

Между владельцами соседних участков часто возникают земельные споры. Простой, но эффективный способ урегулирования конфликтных ситуаций – это землеустроительная экспертиза. Данная процедура позволяет определить соответствие реальных границ участка и определенных в процессе межевания. Экспертиза обеспечивает владельца актуальными данными, результаты исследований могут быть использованы для создания полноценного кадастрового плана.

Комплексные геодезические работы востребованы в разных ситуациях:

• Сделка купли-продажи.
• Оформление договора аренды.
• Рассмотрение спорных дел.

Землеустроительная экспертиза считается одним из наиболее востребованных видов исследований. Процедура может быть выполнена, как в ходе судебных разбирательств, так в и вне.

Что нужно знать о землеустроительной экспертизе

Необходимо детальнее рассмотреть вопрос, кто может проводить землеустроительную экспертизу.Изысканиевыполняетсячастным экспертом с соответствующей лицензией, экспертным бюро либо независимым центром. Право на выполнение процедуры имеют геодезисты либо кадастровые инженеры. Услуга предполагает:

1. Комплекс кадастровых работ.
2. Геодезические работы.
3. Юридические работы.

Существует судебная и внесудебная экспертиза: первая назначается судом в процессе рассмотрения земельного спора, вторая проводится по инициативе частного лица.

С целью выполнения изысканий могут потребоваться правоустанавливающие документы. Обязательно нужна кадастровая выписка на участок. Если требуется схема расположения, что эксперт самостоятельно запросит документ в органах местного самоуправления. После проведения работ, клиент получает результаты землеустроительной экспертизы в формате заключения. В отчете находятся следующие данные:

• Результаты замеров.
• Результаты исследований.
• Выводы специалиста.

Зачем нужна землеустроительная экспертиза

Следует рассмотреть основные возможности землеустроительной экспертизы. Комплексное изыскание позволяет определить:

1. Нарушение норм строительства и землеустроительства.
2. Факт наложения участков.
3. Определить координаты поворотных точек.
4. Положение границ и площадь участка.
5. Установить фак смещения забора.

Изыскание дает возможность собрать актуальные данные об участке и выяснить о возможности возведения построек с конкретными характеристиками. Позволяет получить экспертную оценку об обоснованности выполненных ранее заключений.

Ключевым основанием для проведения исследования является оспаривание границ земельного участка. Часто с помощью изыскания выясняется правомерность строительства сооружений, выполняются работы по выяснению порядка использования земли. Экспертиза позволяет грамотно разделить территории и создать межевой план.

Методы выполнения землеустроительной экспертизы можно разделить на две категории:

• Анализ документации.
• Обследование территории.

Документальный метод предполагает изучение документов, свидетельств. Анализируются справки, описание участка, данные о форме и площади. Данные из документов сравниваются с актуальной информацией, полученной при работе на указанной территории. Непосредственное изучение участка предполагает проведение полевых измерений и последующую камеральную обработку – анализ и изучение полученных данных.