Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

На практике показано, что и имея плохую кредитную историю, есть возможность получить ипотечный кредит. В таких случаях финансовые организации требуют дополнительный залог. После всех выполненных банком правил, когда риски будут сведены к минимуму, вопрос о предоставлении ипотечного кредита будет передан на рассмотрение.

Придя в банковскую организацию, клиенту с плохой кредитной историей в первую очередь стоит рассказать правду о прошлых просрочках, не в коем случает не скрывайте ни малейшую информацию. Т.к. банк будет вынужден отказать в одобрении ипотечного кредита, лицу которое сознательно скрывает прошлые проблемы.

Бывает, что возникает и такая ситуация, банк одобрил ипотеку, а потом отказал. В таком случае можно постараться исправить свою репутацию:

1. Для начала нужно закрыть все имеющие задолженности, если же долгов накопилось достаточно, можно занять деньги у родственников, либо попросить ссуду у работодателя;

2. Обратиться в банковскую организацию, где был заключен договор и узнать, возможна ли реструктуризация, т.е. возможно ли изменить ставку или сумму ежемесячных выплат;

3. Так же отличным решение будет рефинансирование. Данная программа предусмотрена во многих банках и достаточно пользуется спросом. Таким образом, при наличии у клиента нескольких кредитов, то можно объединить их в один и выплачивать по одному общему договору, что впоследствии, предотвратит просрочки;

4. В случае, если все задолженности погашены и долгов не имеется, а кредитная история все равно плохая, то можно взять новый заем и ответственно отнестись к его погашению, тем самым докажете свою добросовестную платежеспособность.

В каждом банке есть свои собственные правила и требования к кредитной истории клиента. Эти требования могут значительно отличаться между собой, поэтому клиенту, которому необходимо получить ипотеку с плохой кредитной историей, то можно рассмотреть вариант в помощи ипотечного брокера.

Помимо всего вышеперечисленного, нужно обращать внимание на срок просрочек. В каждой банковской организации свои правила рассмотрения давности кредитных историй клиентов. К примеру, кто-то смотрит на весь период, а кто-то указывает определенный срок. Соответственно, выбирая банк, нужно обращать особое внимание на данный пункт.

Подводя итог, главной задачей является найти финансовое учреждение, которое подойдет именно вам и с выгодными условиями, для этого нужно познакомиться хотя бы с несколькими вариантами на рынке и перед подписанием договора на ипотечный кредит, необходимо внимательно ознакомиться с каждым пунктом, в случае возникновения каких-либо вопросов, уточнить их у специалиста банковской организации.