Купить квартиру без кабальной ипотеки вполне реально
http://www.kramola.info/sites/default/files/styles/page-main/public/images/vesti/iqebfzkhs9s.jpg?itok=aXzFMbf7 Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека. Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Казань. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. “свободный рынок” уже практически везде “сам отрегулировал” соотношения между стоимостью жилья и его арендой. Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте. Дано: 2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад. Без ремонта, почти без мебели, со старыми холодильником, старой плитой и такой же стиральной машиной. Заявленная риэлторами стоимость подобных квартир – 2,590,000 рублей. Чтобы быть ближе к реальности и дальше от риэлторских ожиданий, дальнейшие расчёты будем проводить по цене 2,500,000 рублей. Стоимость аренды квартиры – 17,000 рублей, включая коммуналку, но без стоимости...
Читать далее 1577 слов 89%.
Комментарий редакции
Тезисы статьи:
1. Ипотека – это кабальная зависимость от банка, которую лучше избегать.
2. Аренда жилья предлагает более гибкие и менее рискованные условия, нежели ипотека.
3. Переплата по ипотечным кредитам является серьезной финансовой нагрузкой.
4. Накапливая средства, разумно выбрать аренду, что позволит избежать долгов и обеспечить финансовую подушку.
5. Условия аренды могут обеспечивать большую защиту от неприятных ситуаций по сравнению с ипотекой.
6. Правильные финансовые расчеты показывают, что накопление средств на покупку квартиры может занять меньше времени, чем выплата ипотеки.
Вывод:
Автор статьи показывает, что, выбрав аренду вместо ипотеки, можно не только избежать долговой зависимости, но и накопить достаточную сумму для последующей покупки квартиры в более выгодных условиях. Подход автора включает в себя разумные финансовые расчеты и акцент на важности экономической безопасности, что делает аренду более привлекательной альтернативой ипотеке.
Вывод редакции:
Тезисы автора статьи соответствуют действительному положению дел для многих, кто сталкивается с вопросом выбора между арендой и ипотекой. На сегодняшний день аренда действительно может быть более выгодным и безопасным вариантом, особенно во время нестабильной экономической ситуации. Однако важно учитывать индивидуальные обстоятельства каждого человека, так как для некоторых ипотека может быть приемлемым вариантом в долгосрочной перспективе.
Редактор: mini4o
1. Ипотека – это кабальная зависимость от банка, которую лучше избегать.
2. Аренда жилья предлагает более гибкие и менее рискованные условия, нежели ипотека.
3. Переплата по ипотечным кредитам является серьезной финансовой нагрузкой.
4. Накапливая средства, разумно выбрать аренду, что позволит избежать долгов и обеспечить финансовую подушку.
5. Условия аренды могут обеспечивать большую защиту от неприятных ситуаций по сравнению с ипотекой.
6. Правильные финансовые расчеты показывают, что накопление средств на покупку квартиры может занять меньше времени, чем выплата ипотеки.
Вывод:
Автор статьи показывает, что, выбрав аренду вместо ипотеки, можно не только избежать долговой зависимости, но и накопить достаточную сумму для последующей покупки квартиры в более выгодных условиях. Подход автора включает в себя разумные финансовые расчеты и акцент на важности экономической безопасности, что делает аренду более привлекательной альтернативой ипотеке.
Вывод редакции:
Тезисы автора статьи соответствуют действительному положению дел для многих, кто сталкивается с вопросом выбора между арендой и ипотекой. На сегодняшний день аренда действительно может быть более выгодным и безопасным вариантом, особенно во время нестабильной экономической ситуации. Однако важно учитывать индивидуальные обстоятельства каждого человека, так как для некоторых ипотека может быть приемлемым вариантом в долгосрочной перспективе.
Источник: http://www.kramola.info/vesti/protivostojanie/kupit-kvartiru-bez-kabalnoy-ipoteki-vpolne-realno
Поделиться:
Записи на схожие темы
с банковскими кредитами за редкими исключениями связываются тока обиженные на голову, которые и населили планету. Иначе бы ЭТИ банки не выжили.
Ведь их никто не заставлял отдавать себя в рабство. Только предложили… Оказалось – этого достаточно.
За всю жизнь не взяла ни одного кредита,могу понять только кредит по производственной необходимости на короткий срок,с капитальным обоснованием возможности выплаты.Зачем допускать,чтобы ваши желания опережали ваши возможности?Понимаю,что повышение своих возможностей это труд,а многим так хочется задарма побарствовать,другим глаза затмить своей персоною в шикарном оперении.Не душа у человека,а сплошное потреблятство.Разум молчит,жажда лёгкой жизни его блокирует.Безвольные не в состоянии сказать себе “нет”.
Честно говоря давно пора учить народ деньги считать, умный и прошаренный в финансовых вопросах народ, единственный кошмар мирового каганата.Надеюсь это первая ласточка серии таких статей.
Все конечно хорошо, но не учтен рост стоимости аренды и самой стоимости квартиры. Я например купил однушку двенадцать лет назад за 360 тыс.руб., а продал её 3 года назад за 2500 тыс. Руб. И купил в кредит уже трешку. Через 4 года она моя.
В расчёте не учтен рост кварплаты и рост стоимости квартиры. Я например купил однушку 12 лет назад за 360 тыс руб., а продал 3 года назад за 2,5 млн. Руб. Потом еще к этому немного добавил и купил трешку в кредит. И через 4 года квартира она будет полностью моей.
Так и доходы (зарплаты)двенадцать лет назад были другими . И может быть обратная ситуация (и она есть у многих знакомых) ипотека фиксируется по одной цене (с пузырем на рынке), года полтора цены на квартиры падают, и заемщики получается оплачивают проценты плюс воздух(полный ататуй)
Цена как правило падает только в уе, в рублях она таже или только растет, а бывает, что и резко скачет вверх.
Кроме этого при эпотеке вы еще покупаете время за проценты. Пока кто-то копит вы уже живёте в своей квартире.
Ну конечно прежде, чем лезть в ипотеку нужно все очень хорошо просчитать, свои возможности и все риски, а то можно остатся у разбитого корыта.
В расчёте не учтен рост кварплаты и рост стоимости квартиры. Я например купил однушку 12 лет назад за 360 тыс руб., а продал 3 года назад за 2,5 млн. Руб. Потом еще к этому немного добавил и купил трешку в кредит. И через 4 года квартира она будет полностью моей. А тот кто копит может копить всю жизнь и остаётся не счем.
Расчеты верны для стабильной страны со стабильной валютой, зарплатами , ценами и т.д. А вообще стоимость жилья в крупных городах у нас намного переоценена , и скорее всего в дальнейшем будет снижаться , нельзя за клетушку в многоэтажном муравейнике рассчитываться всю жизнь.
Хуже банка легального паразита просто нет.